Tinglysningsafgiftberegner
Ved køb af fast ejendom koster tinglysning af skødet 1 850 kr. + 0,6 % af købesummen, og tinglysning af pant koster 1 825 kr. + 1,25 % af det pantsikrede beløb; den variable del rundes op til nærmeste 100 kr. En bolig til 3 500 000 kr. med 2 800 000 kr. i pant giver 22 850 + 36 825 = 59 675 kr.
Opdateret 31. oktober 2026 · Kilde: Skatteministeriet – satser i tinglysningsafgiftsloven 2026 (kontrolleret 31. oktober 2026)
Tinglysningsafgiftberegner
- Skøde: 0,6 %21.000,00 kr.
- Skøde: fast afgift1.850,00 kr.
- Pant: 1,25 %35.000,00 kr.
- Pant: fast afgift1.825,00 kr.
- I alt59.675,00 kr.
Skødeafgiften beregnes som udgangspunkt af købesummen (eller den offentlige ejendomsværdi, hvis den er højere). Angiv pantets hovedstol for nye pantebreve.
Sådan regner beregneren
Skøde: 1 850 kr. + 0,6 % af ejerskiftesummen; den variable afgift rundes op til nærmeste 100 kr. (tinglysningsafgiftsloven § 4).
Pant i fast ejendom eller andelsbolig: 1 825 kr. + 1,25 % af det pantsikrede beløb, rundet op til nærmeste 100 kr. (§ 5 a).
Anvendte parametre
| Afgift | Værdi 2026 | Kilde |
|---|---|---|
| Tinglysning af skøde | 1 850 kr. + 0,6 % | Skatteministeriet |
| Tinglysning af pant i fast ejendom | 1 825 kr. + 1,25 % | Skatteministeriet |
| Tinglysning af pant i andelsbolig | 1 825 kr. + 1,25 % | Skatteministeriet |
Eksempler
| Type | Købesum | Pantebrev (hovedstol) | I alt |
|---|---|---|---|
| Fast ejendom (hus, ejerlejlighed) | 2.000.000,00 kr. | 1.600.000,00 kr. | 35.675,00 kr. |
| Fast ejendom (hus, ejerlejlighed) | 3.500.000,00 kr. | 2.800.000,00 kr. | 59.675,00 kr. |
| Fast ejendom (hus, ejerlejlighed) | 5.000.000,00 kr. | – | 31.850,00 kr. |
| Andelsbolig (kun pant) | 2.000.000,00 kr. | 1.600.000,00 kr. | 21.825,00 kr. |
| Andelsbolig (kun pant) | 3.500.000,00 kr. | 2.800.000,00 kr. | 36.825,00 kr. |
| Andelsbolig (kun pant) | 5.000.000,00 kr. | – | 0,00 kr. |
Ofte stillede spørgsmål
Hvad koster tinglysning af skøde i 2026?
1 850 kr. + 0,6 % af købesummen, rundet op til nærmeste 100 kr. For 3 500 000 kr. bliver det 22 850 kr.
Hvad koster tinglysning af pantebrev?
1 825 kr. + 1,25 % af det pantsikrede beløb, rundet op til nærmeste 100 kr. 2 800 000 kr. giver 36 825 kr.
Betaler man skødeafgift ved køb af andelsbolig?
Nej, en andelsbolig er ikke fast ejendom, så der tinglyses ikke skøde. Pant i andelsboligen koster 1 825 kr. + 1,25 %.