Betinget totalentrepriseaftale vedrørende opførelse af almene boliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København.

Beskrivelse fra ordregiveren

fsb, Afdeling under stiftelse ("Boligorganisationen") og Nordstern ApS ("Udvikleren") påtænker at indgå et samarbejde om opførelse af almene familieboliger på matr.nr. 117b, Eksercerpladsen, København (Islands Brygge). Samarbejdet er baseret på almenboliglovens § 116, hvorefter Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af byggeprojektet. Boligorganisationens Byggeri omfatter opførelse af 45 almene familieboliger med et samlet etageareal på 3.938 m2 beregnet efter BBR. Byggeriet opføres med henblik på opfyldelse af kravene i lokalplan nr. 410 Artillerivej Syd (med tillæg nr. 1 og 2) om almene boliger inden for lokalplansområdet. Da hele lokalplansområdet i øvrigt er bebygget eller planlagt bebygget, udgør Ejendommen den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet. Boligorganisationens Byggeri indgår i et større byggeprojekt, der tillige omfatter opførelse af private boliger, erhvervslokaler og parkeringsarealer på omkringliggende byggefelter, som Udvikleren opfører for tredjemand. Sammenhængen i det samlede byggeprojekt nødvendiggør en tæt koordinering af projektering og opførelse. Parternes aftalegrundlag består af en købsaftale, en samarbejdsaftale og en totalentrepriseaftale, der er indbyrdes afhængige. Udvikleren erhverver matriklen fra PensionDanmark Ejendomme med det ene formål at opføre de almene boliger til Boligorganisationen. Erhvervelsen sker i forlængelse af, at Udvikleren er ved at færdiggøre de omkringliggende byggerier, og matriklen udgør den sidste mulighed for opførelse af almene boliger inden for lokalplansområdet. Udvikleren har som forudsætning for samarbejdet betinget sig, at visse dele af Boligorganisationens Byggeri kan udføres af de samme leverandører og entreprenører, som har opført de omkringliggende byggerier på nabomatriklen, og som fortsat har det entrepriseretlige ansvar herfor. Det drejer sig om følgende arbejder: (i) jord- og kloakarbejder, (ii) pælefundering, (iii) insitu betonarbejder samt (iv) betonelementleverancer og -montage. Alle øvrige arbejder vedrørende Boligorganisationens Byggeri konkurrenceudsættes af Udvikleren i overensstemmelse med de til enhver tid gældende udbudsretlige regler, herunder Støttebekendtgørel-sens kapitel 7. Udvikleren bærer ansvaret for, at konkurrenceudsættelsen gennemføres i overensstemmelse med de udbudsretlige forpligtelser, der påhviler Boligorganisationen. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er ekskl. moms.