Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38

Beskrivelse fra ordregiveren

AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke. Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen. I hovedpunkter indeholder helhedsplanen: - Etablering af radiatorer i badeværelser og køkkener - Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding i alle lejemål - Isolering af gavlene - Franske altaner i gavle - Etablering af 20 tilgængelighedsboliger Kobbelvænget 41 og 53 - Etablering af beboerhotel i kælderen Kobbelvænget 64 - Visse arbejder på afdelingens udearealer Opgaven skal udføres som integreret byggeri i totalentreprise, jf. ABT18, med tidlig inddragelse af entreprenør og rådgiver. Totalentrepriseformen forudsætter, at ansøgere og tilbudsgivere hver især består af mindst to aktører, en udførende entreprenør og en tilknyttet rådgiver. Der stilles ikke nogen krav til en bestemt organiseringsform af de to. Da arbejdet med helhedsplanen blev sat i gang, var AAB afd. 38 på den såkaldte ”Ghetto-liste”, og afdelingen fik derfor tildelt midler fra Boligministeriet til gennemførelse af et infrastrukturprojekt. Da afdelingen ikke længere er på Ghetto-listen, har Landsbyggefonden bevilliget midler til infrastruktur/miljøarbejder (benævnt ”Infrastrukturprojektet”). Infrastrukturprojektet er medtaget i nærværende udbud med selvstændig økonomi. I den tidligere projektering tog man udgangspunkt i et traditionelt, balanceret ventilationsanlæg. AAB er i dialog med Københavns Kommune om muligheden for at opnå en dispensation, så projektet ændres til at omfatte et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg. De bydende skal ved deres tilbudsgivning forudsætte, at der skal projekteres og udføres et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg med udgangspunkt i de principper, som er beskrevet i Indkøbsvejledning for behovstilpasset udsugningsventilation i eksisterende etageboliger (udbudsbilag D). Beboerne i AAB afd. 38 har vedtaget et budget for opgaverne vedrørende helhedsplanen på 198.704.084 mio. kr. inklusive moms. Hvis det vindende tilbud overstiger dette beløb, kan der ikke indgås kontrakt før økonomien er godkendt af afdelingsmødet. Infrastrukturprojektet udbydes til en fast pris på 30 mio. kr. inklusive moms, som ikke kan overskrides. Det samlede budget for de to projekter udgør således 228.704.084 mio. kr. inkl. moms, eller 182.963.267,20 kr. ekskl. moms. Gennemførelse af Infrastrukturprojektet er betinget af, at Københavns Kommune godkender forhøjelsen af skema A med dette beløb i forbindelse med skema B-godkendelsen.

Vinder af kontrakten

• Nordstern ApS CVR 29205272

Andre bekendtgørelser fra Boligforeningen AAB

• Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62 Boligforeningen AAB, afdeling 62 · 5. november 2026 · ca. 1.745.000 kr.
• Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse Boligforeningen AAB, afd. 129 under stiftelse · 3. november 2026 · 290.000.000 kr.
• Totalrådgivning vedr. renovering af vinduer, facade og kælderrum samt fortætning af nye tagboliger Boligforeningen AAB · 12. oktober 2026 · ca. 16.174.950 kr.
• Totalrådgivning vedr. renovering af vinduer, facade og kælderrum samt fortætning af nye tagboliger Boligforeningen AAB · 12. oktober 2026 · ca. 13.881.184 kr.
• Udbud af totalrådgivning til fremtidssikrende projekt i afd. 62 Boligforeningen AAB, afdeling 62 · 15. september 2026 · ca. 1.745.000 kr.
• Totalrådgivning vedr. renovering af vinduer, facade og kælderrum samt fortætning af nye tagboliger Boligforeningen AAB · 10. september 2026 · ca. 16.174.950 kr.